赴沙特(吉达)中国城项目考察报告

沙特阿拉伯王国位于亚洲西南部的阿拉伯半岛上，人口约3千万，是其他海湾5国人口总和两倍，消费需求量巨大，购买力极强沙特（吉达）中国城，是中国政府“一带一路”国家战略项目之一，中国商务部备案，宁夏政府立项。中国城拥有中方公司管理权和经营权，可以做为每一位中国商户的保人，所有商户的财产和身份受沙特法律保护。我们将为商户提供一条龙服务：工作签证、货物运输、报关清关、仓储物流、广告宣传、生活等系列服务。

沙特（吉达）中国城项目位于沙特阿拉伯西部港口城市吉达，巴勒斯坦路西端与大喷泉海滨景观大道交汇处。中国城四层商业规面积共10万平方米，其中第一期规化面积4万平方米，25~55平米铂金旺铺400余间，室内外停车位2000余个。五层以上是办公楼，有600余家公司入驻。项目地理位置绝佳，在红海的海滨区域，紧邻红海世界最高喷泉——法赫德国王喷泉，喷泉后面就是沙特国王皇宫。中国城东侧为美国领事馆，北侧是沙特政府国宾馆，中国城距离港口15分钟车程。每年全球近二千多万去麦加朝觐者的必经之处。中国城将倾力打造在中东的中国商品旗舰航母，现面向全球招商... ...

经营商品定位：家用电器、电子产品、灯具； 各种家用、办公用家具和地毯；皮具鞋类、箱包；儿童服装服饰；女装；男装；饰品、香料、化妆品、钟表；家庭和厨房用具；文化用品；玩具、体育卫生用品；室内植物、园艺用品、花、工艺品；医疗器具；纺织品布料及家居饰品小商品；建材，装潢装饰品等。市场价格大多为国内一倍以上.

招商签约基本政策

1.商铺租金：

一层：2000--3500里亚尔/平米/年,约合3500--6000元人民币/平米/年。

二层：1500--2400里亚尔/平米/年,约合2600--4000元人民币/平米/年。

2.物业费：前两年免物业费。

（电费按实际发生摊销，经营一般商品的商铺为3SR/平米/月，特殊商品的店铺另议）。

3.公司保费或联营费：免费。

4.工作签证： ①25㎡以内，1个免费名额； ②26-50㎡，1-2个免费名额； ③50㎡及以上，2-3个免费名额。（免费名额按照店铺面积界定，免费名额是指免除名额费，每个商铺的员工办理居住证的政府费用及沙化率费用由商户自行支付）

5.租金支付方式及免租期：

吉达中国城给予商户免租期（免租期后置），开业后签约的商户免租期减半。  ①年付——免租期4个月；②半年付——免租期3个月；

③ 季度付——免租期2个月。

6.对于具有经营特殊性的商户: 或租赁面积超过300平方米的客户，可以另行商榷优惠价格和条件。

 

吉达中国城关于办理赴沙特访问签证的说明

吉达中国城关于办理赴沙特访问签证的说明(在国内办理)

1.适用人群：中国居民和具有中国长期工作签的外国人。

2. 办理需要准备的材料：

本人护照原件及复印件各一份

l本人身份证复印件一份

l 国内联系电话  

国内现住址

l近期照片两张两寸白底彩色照片

l公司营业执照复印件加盖单位公章一份

l 单位开具的派遣函（中 英文）一份

l沙特方出的邀请函

吉达部分区域仓库价格及相关情况梗概

吉达仓储区域大致分布在城东5号公路东侧巴勒斯坦路以南的区域和城南胡姆拉区周边（费萨尔国王大街—King Faisal Rd.）。其中东城区的仓储价格如下：距商城25-30分钟车程。180-250sr/平米/年。

每平米单价 （DHS）	总面积 （㎡）	物业情况	交通 情况	中介电话	地图坐标
250	2000	水电齐全	良好	+9660570374583	https://goo.gl/maps/U8hnC6gDDPU2
180-190	2400	水电齐全	较好	+9660570374583	https://goo.gl/maps/ppbyxGxYRjk

中介办公室坐标：https://goo.gl/maps/yDHdxDPepZQ2

每平米单价 （ DHS）	总面积 （㎡）	物业情况	交通 情况	中介电话	地图坐标
150	2700 (新仓)	入驻通电	好	+9660544744726	https://goo.gl/maps/1AewhaxQ44S2
150	2000	水电齐全	好	+9660544744726	https://goo.gl/maps/TvAfBBXxRU42

其中南城区的仓储价格如下：距商城40分钟车程。140-220sr/平/年。

吉达部分区域公寓租赁价位信息

按商城所处位置，及区域周边交通和环境状况，暂拟定四个区域作为意向租赁公寓目标(价格略有变动)。

一、Al-Safa 区 ：萨法区，巴勒斯坦大街向东行、然后转入玛吉德大街向北行，距离商城行程30分钟左右。

1. 经联系3室1厅1厨2卫 年租28000 DHS. 电话：0550815098

2. 经联系 2室1厅1厨2卫 年租22000 DHS. 电话：0543620501

3. 经联系 3室2厅1厨2卫 年租28000 DHS. 电话：0555019559

二、Al-Eskan football ground 小区（水费每月100SR），国王法赫德路与国王阿卜杜拉路交叉处、一个高层住宅区。距商城13分钟车程。

1. 经联系3室1厅2卫1厨 年租30000 DHS .电话：054586601

2. 经联系2室1厅1卫1厨 年租25000 DHS. 电话：054586601

3. 经联系2室1厅2卫1厨，全套家用齐全，拎包入住型

年租38000 DHS. 电话：054586601

三、Al-Hamra区，商城附近 距商城14分钟车程

1. 经联系5室1厅3卫1厨，电梯，限家庭。年租43000 DHS 电话：0533203237

2. 经联系核实4室1厅2卫1厨，电梯。年租45000 DHS

电话：0508859233.

四、Al-Baghadiyah区，现公寓附近。10分钟车程到商城

1. 经联系4室1厅3卫1厨 年租45000 DHS.电话：0531414848

2. 经联系3室1厅2卫1厨 年租42000 DHS.年租：0531414848

3. 经联系2室1厅2卫1厨 年租38000 DHS.年租：0531414848

迪拜招商部 

地址：迪拜国际城 Indigo optima 办公楼214# (温超集团同一栋楼)

沙特总部 

地址：Jeddah Jamjoom Commercial Centre，Tower1，Office 30#。

湖南招商部 

地址：长沙市车站南路470号威望大洒店(房号待定)

电话:  18819204268  18975102141   13808429908

 

吉达在海湾各国的中心纽带位置，是各国贸易集散中心，沙特阿拉伯王国位于亚洲西南部的阿拉伯半岛上，人口3千万，是其他海湾5国人口总和的两倍，消费需求量巨大。

 

↑沙特（吉达）中国城，项目地理位置绝佳，在红海的海滨区域，紧邻红海世界最高喷泉——法赫德国王喷泉，喷泉后面就是沙特国王皇宫。中国城东侧为美国领事馆，北侧是沙特政府国宾馆，中国城距离港口15分钟车程。每年全球近二千万朝觐者必经之处。

投资沙特（吉达）中国城所需考虑的费用预算：

一、店铺租金（根据付款方式，赠送免租期）

二、物业费（前两年免费）

三、保费及联营费（免费）

四、 电费（3sr/㎡/月，灯饰、电子及特殊产品另议）

五、 租房费用（根据个人需求而定）

六、仓库租赁费用（根据个人需求而定）

七、店铺装修费用（根据个人需求而定）

八、租车、买车费用（根据个人需求而定）

九、 签证费用     十.资交通费:   机票往返一次8000元左右

1、工作签证

① 名额费：10000 DHS /人，申请名额的费用，此费用为一次性支付，无需续缴。根据店铺面积不同，给出不同数量的免费签证名额。

② 政府费用：包含体检、医保、社保、ID工本费、签证本身费用。

第一年：5200 DHS /人（以年轻人为例，年龄大者，医保及社保较高）

第二年renew：3800 DHS /人。

③ 沙化率：10000 DHS /人/年

2、商务考察访问签

①30天单次往返：500-1000 DHS  (若成功签铺，我司报销首次单次商务考察签证费）

② 一年多次往返：3500 DHS（境内可逗留不超过3个月，期间可境内renew一次）

 

 

本次考察一行七人,去了中东三个国家.爱到了迪拜龙城华侨华人总商会金国中董事长: 阿曼华人商会张强,张毅会长; 沙特华商联合会林大旺会长夫妇. 吉达中国城管委会领导及沙特阿里·赛义德集团公司董事长阿里·赛义德先生的热情接待.  谨此致谢!

 

图文编辑:刘新民

沙特目前还算是块商业处女地, 这里是一片外贸新蓝海, 期待和您一道去开发: 中医养生 农业种养, 美食加工, 文化旅游 家居五金等很多商业项目。

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